Flipping nieruchomości to jedna z najpopularniejszych strategii inwestycyjnych, która wymaga wykorzystania dźwigni finansowej w postaci kredytu hipotecznego. Czy na flippingu mieszkań można jeszcze zarobić i czy kredyt hipoteczny jest zawsze obowiązkowy?

Flipping mieszkań, a co to takiego? To zakup zaniedbanej lub znajdującym się w średnim stanie technicznym nieruchomości w celu jej odnowienia. Odnowienie (remont) to dodatkowa wartość, na której potencjalnie zyskuje inwestor. Wiele osób sprzedaje nieruchomości do generalnego remontu, nawet w dużych ośrodkach miejskich. To stanowi najważniejszą okazję. Flipping mieszkań bardzo dobrze wypada w mniejszych lokalach, w których wyodrębnia się dodatkową przestrzeń lub w ogóle zmienia układ. Przy flippingu mieszkań rzadko stosuje się specyficzne aranżacje, a raczej pozostaje przy uniwersalnych zasadach budowania komfortu przyszłych domowników. Zbyt duża ingerencja w nieruchomość odstrasza potencjalnego nabywcę. Flipping mieszkań nie zawsze polega na odnowieniu nieruchomości. Dobry inwestor jest w stanie odszukać obiekt poniżej wartości rynkowej, a następnie odzyskać różnicę w standardowej transakcji.